1 Place Lazare de Baïf, 72200 La Flèche
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Lazare de Baïf, affiche un prix moyen de 1 739 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Lazare de Baïf, 72200 La Flèche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 36 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Henri Iv à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO d'Estournelles de Constant à 894 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 235 mètres
- - Lycée militaire national le Prytanée à 215 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 181 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur-Saint Jacques à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Lazare de Baïf
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Lazare de Baïf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Lazare de Baïf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Lazare de Baïf, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Lazare de Baïf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Lazare de Baïf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Lazare de Baïf dans son marché local
Prix du 1 Place Lazare de Baïf par rapport à la voie
Sur Place Lazare de Baïf, le prix moyen des appartements s'établit à 1 742 €/m². Avec un prix moyen de 1 739 €/m², le 1 Place Lazare de Baïf se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Lazare de Baïf par rapport à La Flèche et à Sarthe
À La Flèche, le prix moyen des appartements atteint 1 614 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Lazare de Baïf se situe 7.74 % au-dessus de la moyenne de La Flèche et 4.01 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Lazare de Baïf à La Flèche
Le loyer moyen estimé au 1 Place Lazare de Baïf est de 12.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.02 € à 14.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.93 % au loyer moyen estimé à La Flèche, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Flèche a augmenté de 14.69 % sur 1 an et augmenté de 16.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 020 €/m² au premier semestre 2021 à 1 841 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 407 €/m² sur la période récente.
