8 Place Thiers, 72200 La Flèche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Thiers, affiche un prix moyen de 1 578 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°6 bis et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Thiers, 72200 La Flèche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 192 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0640 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Retraite à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Petit Versailles à 346 mètres
- - Collège Petit Versailles à 346 mètres
- - Lycée militaire national le Prytanée à 470 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 634 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Descartes à 528 mètres
Ventes au 8 Place Thiers
Les 2 ventes au 8 Place Thiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Thiers, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Thiers dans son marché local
Prix du 8 Place Thiers par rapport à la voie
Sur Place Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 554 €/m². Avec un prix moyen de 1 578 €/m², le 8 Place Thiers se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Thiers par rapport à La Flèche et à Sarthe
À La Flèche, le prix moyen des appartements atteint 1 612 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Thiers se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de La Flèche et 5.51 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Thiers à La Flèche
Le loyer moyen estimé au 8 Place Thiers est de 11.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.54 € à 13.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.39 % au loyer moyen estimé à La Flèche, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Flèche a augmenté de 14.54 % sur 1 an et augmenté de 16.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 020 €/m² au premier semestre 2021 à 1 841 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 407 €/m² sur la période récente.
