4 Rue Bertrand Toutain, 72200 La Flèche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Bertrand Toutain, affiche un prix moyen de 1 808 €/m², supérieur de 4.21 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Bertrand Toutain, 72200 La Flèche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 275 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Henri Iv à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Petit Versailles à 622 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 605 mètres
- - Lycée militaire national le Prytanée à 221 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 320 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Descartes à 211 mètres
Ventes au 4 Rue Bertrand Toutain
Les 2 ventes au 4 Rue Bertrand Toutain donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Bertrand Toutain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Bertrand Toutain, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bertrand Toutain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bertrand Toutain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Bertrand Toutain dans son marché local
Prix du 4 Rue Bertrand Toutain par rapport à la voie
Sur Rue Bertrand Toutain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 763 €/m². Avec un prix moyen de 1 808 €/m², le 4 Rue Bertrand Toutain se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Bertrand Toutain par rapport à La Flèche et à Sarthe
À La Flèche, le prix moyen des appartements atteint 1 612 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Bertrand Toutain se situe 12.16 % au-dessus de la moyenne de La Flèche et 8.26 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Bertrand Toutain à La Flèche
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Bertrand Toutain est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Flèche, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Flèche a augmenté de 14.54 % sur 1 an et augmenté de 16.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 020 €/m² au premier semestre 2021 à 1 841 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 407 €/m² sur la période récente.
