9 Rue Carnot, 72200 La Flèche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 1 802 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°11 mais identique à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Carnot, 72200 La Flèche
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Henri Iv à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Petit Versailles à 794 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 363 mètres
- - Lycée militaire national le Prytanée à 106 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 134 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Descartes à 166 mètres
Ventes au 9 Rue Carnot
Une vente a été recensée au 9 Rue Carnot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Carnot, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 9 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 766 €/m². Avec un prix moyen de 1 802 €/m², le 9 Rue Carnot se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Carnot par rapport à La Flèche et à Sarthe
À La Flèche, le prix moyen des appartements atteint 1 612 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Carnot se situe 11.79 % au-dessus de la moyenne de La Flèche et 7.9 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Carnot à La Flèche
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Carnot est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 14.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Flèche, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Flèche a augmenté de 14.54 % sur 1 an et augmenté de 16.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 020 €/m² au premier semestre 2021 à 1 841 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 407 €/m² sur la période récente.
