11 Rue de la Magdeleine, 72200 La Flèche
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Magdeleine, affiche un prix moyen de 1 942 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°20 et du 0.15 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Magdeleine, 72200 La Flèche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Notre-Dame des Vertus à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 193 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Loir à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO d'Estournelles de Constant à 756 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 68 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame à 68 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 346 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur-Saint Jacques à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de la Magdeleine
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de la Magdeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Magdeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Magdeleine, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Magdeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Magdeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Magdeleine dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Magdeleine par rapport à la voie
Sur Rue de la Magdeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 934 €/m². Avec un prix moyen de 1 942 €/m², le 11 Rue de la Magdeleine se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Magdeleine par rapport à La Flèche et à Sarthe
À La Flèche, le prix moyen des appartements atteint 1 614 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Magdeleine se situe 20.32 % au-dessus de la moyenne de La Flèche et 16.15 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Magdeleine à La Flèche
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Magdeleine est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Flèche, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Flèche a augmenté de 14.69 % sur 1 an et augmenté de 16.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 020 €/m² au premier semestre 2021 à 1 841 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 407 €/m² sur la période récente.
