3 Rue de la Magdeleine, 72200 La Flèche
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Magdeleine, affiche un prix moyen de 1 934 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°9 bis et du 0.36 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Magdeleine, 72200 La Flèche
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Notre-Dame des Vertus.
2 niveaux - 214 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0134 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0136 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0620 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Loir à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO d'Estournelles de Constant à 793 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 118 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame à 118 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 297 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur-Saint Jacques à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Magdeleine
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Magdeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Magdeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Magdeleine, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Magdeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Magdeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Magdeleine dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Magdeleine par rapport à la voie
Sur Rue de la Magdeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 934 €/m². Avec un prix moyen de 1 934 €/m², le 3 Rue de la Magdeleine se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Magdeleine par rapport à La Flèche et à Sarthe
À La Flèche, le prix moyen des appartements atteint 1 614 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Magdeleine se situe 19.83 % au-dessus de la moyenne de La Flèche et 15.67 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Magdeleine à La Flèche
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Magdeleine est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Flèche, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Flèche a augmenté de 14.69 % sur 1 an et augmenté de 16.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 020 €/m² au premier semestre 2021 à 1 841 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 407 €/m² sur la période récente.
