2 Rue des Lavallois, 72200 La Flèche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Lavallois, affiche un prix moyen de 1 743 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Lavallois, 72200 La Flèche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 34 logements - 10 locaux - 32 parkings - 885 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0645 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0835 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Henri Iv à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO d'Estournelles de Constant à 850 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 208 mètres
- - Lycée militaire national le Prytanée à 202 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 219 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur-Saint Jacques à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Lavallois
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Lavallois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Lavallois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Lavallois, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Lavallois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Lavallois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Lavallois dans son marché local
Prix du 2 Rue des Lavallois par rapport à la voie
Sur Rue des Lavallois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 777 €/m². Avec un prix moyen de 1 743 €/m², le 2 Rue des Lavallois se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Lavallois par rapport à La Flèche et à Sarthe
À La Flèche, le prix moyen des appartements atteint 1 612 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Lavallois se situe 8.13 % au-dessus de la moyenne de La Flèche et 4.37 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Lavallois à La Flèche
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Lavallois est de 12.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 15.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.7 % au loyer moyen estimé à La Flèche, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Flèche a augmenté de 14.54 % sur 1 an et augmenté de 16.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 020 €/m² au premier semestre 2021 à 1 841 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 407 €/m² sur la période récente.
