21 Rue des Lavallois, 72200 La Flèche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Lavallois, affiche un prix moyen de 1 742 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Lavallois, 72200 La Flèche
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Centre Ville Sud.
1 niveau - 194 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0793 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Loir à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO d'Estournelles de Constant à 830 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 166 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame à 166 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 251 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur-Saint Jacques à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Lavallois
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Lavallois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Lavallois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Lavallois, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Lavallois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Lavallois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Lavallois dans son marché local
Prix du 21 Rue des Lavallois par rapport à la voie
Sur Rue des Lavallois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 777 €/m². Avec un prix moyen de 1 742 €/m², le 21 Rue des Lavallois se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Lavallois par rapport à La Flèche et à Sarthe
À La Flèche, le prix moyen des appartements atteint 1 612 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Lavallois se situe 8.06 % au-dessus de la moyenne de La Flèche et 4.31 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Lavallois à La Flèche
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Lavallois est de 12.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 15.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.68 % au loyer moyen estimé à La Flèche, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Flèche a augmenté de 14.54 % sur 1 an et augmenté de 16.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 020 €/m² au premier semestre 2021 à 1 841 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 407 €/m² sur la période récente.
