24 Rue Descartes, 72200 La Flèche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Descartes, affiche un prix moyen de 1 474 €/m².Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Descartes, 72200 La Flèche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 98 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0624 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Henri Iv à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Petit Versailles à 357 mètres
- - Collège Petit Versailles à 357 mètres
- - Lycée militaire national le Prytanée à 341 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 566 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Descartes à 505 mètres
Ventes au 24 Rue Descartes
Une vente a été recensée au 24 Rue Descartes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Descartes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Descartes, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Descartes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Descartes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Descartes dans son marché local
Prix du 24 Rue Descartes par rapport à la voie
Sur Rue Descartes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 522 €/m². Avec un prix moyen de 1 474 €/m², le 24 Rue Descartes se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Descartes par rapport à La Flèche et à Sarthe
À La Flèche, le prix moyen des appartements atteint 1 612 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Descartes se situe 8.56 % en dessous de la moyenne de La Flèche et 11.74 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Descartes à La Flèche
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Descartes est de 11.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.5 € à 13.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.5 % au loyer moyen estimé à La Flèche, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Flèche a augmenté de 14.54 % sur 1 an et augmenté de 16.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 020 €/m² au premier semestre 2021 à 1 841 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 407 €/m² sur la période récente.
