47 Rue Descartes, 72200 La Flèche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue Descartes, affiche un prix moyen de 2 032 €/m², supérieur de 9.19 % à celui du n°45 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°51.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue Descartes, 72200 La Flèche
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville Nord.
3 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Henri Iv à 492 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Petit Versailles à 303 mètres
- - Collège Petit Versailles à 303 mètres
- - Lycée militaire national le Prytanée à 412 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 642 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Descartes à 585 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Rue Descartes
Aucune vente n'a été recensée au 47 Rue Descartes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue Descartes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue Descartes, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue Descartes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue Descartes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue Descartes dans son marché local
Prix du 47 Rue Descartes par rapport à la voie
Sur Rue Descartes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 031 €/m². Avec un prix moyen de 2 032 €/m², le 47 Rue Descartes se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue Descartes par rapport à La Flèche et à Sarthe
À La Flèche, le prix moyen des maisons atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des maisons au 47 Rue Descartes se situe 15.85 % au-dessus de la moyenne de La Flèche et 42.1 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue Descartes à La Flèche
Le loyer moyen estimé au 47 Rue Descartes est de 11.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.5 € à 13.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.75 % au loyer moyen estimé à La Flèche, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Flèche a baissé de 0.61 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 431 €/m² au premier semestre 2020 à 1 858 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 765 €/m² sur la période récente.
