20 Rue du Léard, 72200 La Flèche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Rue du Léard, affiche un prix moyen de 1 499 €/m², identique à celui du n°24 et de n°27.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue du Léard, 72200 La Flèche
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Saint-Germain du Val.
1 niveau - 1222 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Retraite à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Petit Versailles à 289 mètres
- - Collège Petit Versailles à 289 mètres
- - Lycée militaire national le Prytanée à 909 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 1093 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue du Léard
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue du Léard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue du Léard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue du Léard, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Léard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Léard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue du Léard dans son marché local
Prix du 20 Rue du Léard par rapport à la voie
Sur Rue du Léard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 499 €/m². Avec un prix moyen de 1 499 €/m², le 20 Rue du Léard se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue du Léard par rapport à La Flèche et à Sarthe
À La Flèche, le prix moyen des appartements atteint 1 612 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue du Léard se situe 7.01 % en dessous de la moyenne de La Flèche et 10.24 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue du Léard à La Flèche
Le loyer moyen estimé au 20 Rue du Léard est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Flèche, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Flèche a augmenté de 14.54 % sur 1 an et augmenté de 16.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 020 €/m² au premier semestre 2021 à 1 841 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 407 €/m² sur la période récente.
