9 Rue du Poitou, 72200 La Flèche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Poitou, affiche un prix moyen de 1 939 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 467 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Poitou, 72200 La Flèche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
6 niveaux - 467 logements - 12288 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0654 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO d'Estournelles de Constant à 581 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 177 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame à 177 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 486 mètres
- - Ecole élémentaire publique André Fertre à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Poitou
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Poitou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Poitou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Poitou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Poitou dans son marché local
Prix du 9 Rue du Poitou par rapport à la voie
Sur Rue du Poitou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 940 €/m². Avec un prix moyen de 1 939 €/m², le 9 Rue du Poitou se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Poitou par rapport à La Flèche et à Sarthe
À La Flèche, le prix moyen des appartements atteint 1 612 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Poitou se situe 20.29 % au-dessus de la moyenne de La Flèche et 16.11 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Poitou à La Flèche
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Poitou est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Flèche, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Flèche a augmenté de 14.54 % sur 1 an et augmenté de 16.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 020 €/m² au premier semestre 2021 à 1 841 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 407 €/m² sur la période récente.
