6 Rue du Rempart, 72200 La Flèche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Rempart, affiche un prix moyen de 1 484 €/m², inférieur de 5.84 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Rempart, 72200 La Flèche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 315 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Henri Iv à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Petit Versailles à 582 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 494 mètres
- - Lycée militaire national le Prytanée à 119 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 328 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Descartes à 272 mètres
Ventes au 6 Rue du Rempart
Les 2 ventes au 6 Rue du Rempart donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Rempart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Rempart, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Rempart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Rempart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Rempart dans son marché local
Prix du 6 Rue du Rempart par rapport à la voie
Sur Rue du Rempart, le prix moyen des appartements s'établit à 1 556 €/m². Avec un prix moyen de 1 484 €/m², le 6 Rue du Rempart se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Rempart par rapport à La Flèche et à Sarthe
À La Flèche, le prix moyen des appartements atteint 1 617 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Rempart se situe 8.23 % en dessous de la moyenne de La Flèche et 11.14 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Rempart à La Flèche
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Rempart est de 11.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.5 € à 13.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.94 % au loyer moyen estimé à La Flèche, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Flèche a augmenté de 14.9 % sur 1 an et augmenté de 16.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 020 €/m² au premier semestre 2021 à 1 841 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 407 €/m² sur la période récente.
