2 Rue Fernand Guillot, 72200 La Flèche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Fernand Guillot, affiche un prix moyen de 1 284 €/m², identique à celui du n°1 bis mais supérieur de 0.78 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Fernand Guillot, 72200 La Flèche
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1962, situé dans le quartier Sainte-Colombe-Monnerie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 807 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Henri Iv à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Petit Versailles à 881 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 605 mètres
- - Lycée militaire national le Prytanée à 327 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 196 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Descartes à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Fernand Guillot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Fernand Guillot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Fernand Guillot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Fernand Guillot, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fernand Guillot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fernand Guillot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Fernand Guillot dans son marché local
Prix du 2 Rue Fernand Guillot par rapport à la voie
Sur Rue Fernand Guillot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 353 €/m². Avec un prix moyen de 1 284 €/m², le 2 Rue Fernand Guillot se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Fernand Guillot par rapport à La Flèche et à Sarthe
À La Flèche, le prix moyen des appartements atteint 1 612 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Fernand Guillot se situe 20.35 % en dessous de la moyenne de La Flèche et 23.11 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Fernand Guillot à La Flèche
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Fernand Guillot est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.33 € à 13.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Flèche, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Flèche a augmenté de 14.54 % sur 1 an et augmenté de 16.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 020 €/m² au premier semestre 2021 à 1 841 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 407 €/m² sur la période récente.
