3 Rue Fernand Guillot, 72200 La Flèche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Fernand Guillot, affiche un prix moyen de 1 326 €/m², supérieur de 3.27 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Fernand Guillot, 72200 La Flèche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Sainte-Colombe-Monnerie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 40 logements - 6 locaux - 31 parkings - 1434 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0716 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Henri Iv à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Petit Versailles à 885 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 636 mètres
- - Lycée militaire national le Prytanée à 352 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 227 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Descartes à 131 mètres
Ventes au 3 Rue Fernand Guillot
Les 4 ventes au 3 Rue Fernand Guillot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Fernand Guillot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Fernand Guillot, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Fernand Guillot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Fernand Guillot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Fernand Guillot dans son marché local
Prix du 3 Rue Fernand Guillot par rapport à la voie
Sur Rue Fernand Guillot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 353 €/m². Avec un prix moyen de 1 326 €/m², le 3 Rue Fernand Guillot se situe 2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Fernand Guillot par rapport à La Flèche et à Sarthe
À La Flèche, le prix moyen des appartements atteint 1 612 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Fernand Guillot se situe 17.74 % en dessous de la moyenne de La Flèche et 20.6 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Fernand Guillot à La Flèche
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Fernand Guillot est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.27 € à 13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Flèche, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Flèche a augmenté de 14.54 % sur 1 an et augmenté de 16.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 020 €/m² au premier semestre 2021 à 1 841 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 407 €/m² sur la période récente.
