17 Rue Gresset, 72200 La Flèche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Gresset, affiche un prix moyen de 1 513 €/m², supérieur de 2.44 % à celui du n°34.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Gresset, 72200 La Flèche
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Retraite à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Petit Versailles à 172 mètres
- - Collège Petit Versailles à 172 mètres
- - Lycée militaire national le Prytanée à 522 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 740 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry à 629 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Gresset
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Gresset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Gresset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Gresset, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Gresset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Gresset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Gresset dans son marché local
Prix du 17 Rue Gresset par rapport à la voie
Sur Rue Gresset, le prix moyen des appartements s'établit à 1 467 €/m². Avec un prix moyen de 1 513 €/m², le 17 Rue Gresset se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Gresset par rapport à La Flèche et à Sarthe
À La Flèche, le prix moyen des appartements atteint 1 612 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Gresset se situe 6.14 % en dessous de la moyenne de La Flèche et 9.4 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Gresset à La Flèche
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Gresset est de 11.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.93 % au loyer moyen estimé à La Flèche, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Flèche a augmenté de 14.54 % sur 1 an et augmenté de 16.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 020 €/m² au premier semestre 2021 à 1 841 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 407 €/m² sur la période récente.
