5 Rue Gresset, 72200 La Flèche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Gresset, affiche un prix moyen de 1 513 €/m², supérieur de 4.34 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Gresset, 72200 La Flèche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 153 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0098 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Retraite à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Petit Versailles à 226 mètres
- - Collège Petit Versailles à 226 mètres
- - Lycée militaire national le Prytanée à 468 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 681 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Descartes à 603 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Gresset
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Gresset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Gresset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Gresset, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Gresset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Gresset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Gresset dans son marché local
Prix du 5 Rue Gresset par rapport à la voie
Sur Rue Gresset, le prix moyen des appartements s'établit à 1 467 €/m². Avec un prix moyen de 1 513 €/m², le 5 Rue Gresset se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Gresset par rapport à La Flèche et à Sarthe
À La Flèche, le prix moyen des appartements atteint 1 612 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Gresset se situe 6.14 % en dessous de la moyenne de La Flèche et 9.4 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Gresset à La Flèche
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Gresset est de 11.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.93 % au loyer moyen estimé à La Flèche, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Flèche a augmenté de 14.54 % sur 1 an et augmenté de 16.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 020 €/m² au premier semestre 2021 à 1 841 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 407 €/m² sur la période récente.
