8 Rue Jules Daudet, 72200 La Flèche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jules Daudet, affiche un prix moyen de 1 443 €/m², supérieur de 3.37 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jules Daudet, 72200 La Flèche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Zone Industrielle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 397 m² au sol - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Loir à 618 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 931 mètres
- - Lycée militaire national le Prytanée à 863 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 630 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Colombe à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Jules Daudet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Jules Daudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jules Daudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jules Daudet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jules Daudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jules Daudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jules Daudet dans son marché local
Prix du 8 Rue Jules Daudet par rapport à la voie
Sur Rue Jules Daudet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 428 €/m². Avec un prix moyen de 1 443 €/m², le 8 Rue Jules Daudet se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jules Daudet par rapport à La Flèche et à Sarthe
À La Flèche, le prix moyen des appartements atteint 1 612 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jules Daudet se situe 10.48 % en dessous de la moyenne de La Flèche et 13.59 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jules Daudet à La Flèche
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jules Daudet est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 13.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.52 % au loyer moyen estimé à La Flèche, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Flèche a augmenté de 14.54 % sur 1 an et augmenté de 16.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 020 €/m² au premier semestre 2021 à 1 841 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 407 €/m² sur la période récente.
