12 Rue Lyonnaise, 72200 La Flèche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Lyonnaise, affiche un prix moyen de 1 586 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°10 mais supérieur de 3.66 % à celui du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Lyonnaise, 72200 La Flèche
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Henri Iv à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Petit Versailles à 720 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 594 mètres
- - Lycée militaire national le Prytanée à 236 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 251 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Descartes à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Lyonnaise
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Lyonnaise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Lyonnaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Lyonnaise, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Lyonnaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Lyonnaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Lyonnaise dans son marché local
Prix du 12 Rue Lyonnaise par rapport à la voie
Sur Rue Lyonnaise, le prix moyen des appartements s'établit à 1 574 €/m². Avec un prix moyen de 1 586 €/m², le 12 Rue Lyonnaise se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Lyonnaise par rapport à La Flèche et à Sarthe
À La Flèche, le prix moyen des appartements atteint 1 612 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Lyonnaise se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de La Flèche et 5.03 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Lyonnaise à La Flèche
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Lyonnaise est de 11.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.57 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.03 % au loyer moyen estimé à La Flèche, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Flèche a augmenté de 14.54 % sur 1 an et augmenté de 16.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 020 €/m² au premier semestre 2021 à 1 841 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 407 €/m² sur la période récente.
