22 Rue Saint-Jacques, 72200 La Flèche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Saint-Jacques, affiche un prix moyen de 1 734 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°37 et de n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Saint-Jacques, 72200 La Flèche
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Notre-Dame des Vertus.
1 niveau - 223 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Loir à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO d'Estournelles de Constant à 797 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 98 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame à 98 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 370 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur-Saint Jacques à 51 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Saint-Jacques
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Saint-Jacques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Saint-Jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Saint-Jacques, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Saint-Jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Saint-Jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Saint-Jacques dans son marché local
Prix du 22 Rue Saint-Jacques par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 1 739 €/m². Avec un prix moyen de 1 734 €/m², le 22 Rue Saint-Jacques se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Saint-Jacques par rapport à La Flèche et à Sarthe
À La Flèche, le prix moyen des appartements atteint 1 612 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Saint-Jacques se situe 7.57 % au-dessus de la moyenne de La Flèche et 3.83 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Saint-Jacques à La Flèche
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Saint-Jacques est de 12.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.02 € à 14.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.88 % au loyer moyen estimé à La Flèche, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Flèche a augmenté de 14.54 % sur 1 an et augmenté de 16.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 020 €/m² au premier semestre 2021 à 1 841 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 407 €/m² sur la période récente.
