3 Rue Saint-Jacques, 72200 La Flèche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Saint-Jacques, affiche un prix moyen de 1 732 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1918, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Saint-Jacques, 72200 La Flèche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1918, situé dans le quartier Notre-Dame des Vertus à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 70 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Loir à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO d'Estournelles de Constant à 852 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 157 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame à 157 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 265 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur-Saint Jacques à 61 mètres
Ventes au 3 Rue Saint-Jacques
Une vente a été recensée au 3 Rue Saint-Jacques. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Saint-Jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Saint-Jacques, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint-Jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint-Jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Saint-Jacques dans son marché local
Prix du 3 Rue Saint-Jacques par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 1 739 €/m². Avec un prix moyen de 1 732 €/m², le 3 Rue Saint-Jacques se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Saint-Jacques par rapport à La Flèche et à Sarthe
À La Flèche, le prix moyen des appartements atteint 1 612 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Saint-Jacques se situe 7.44 % au-dessus de la moyenne de La Flèche et 3.71 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Saint-Jacques à La Flèche
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Saint-Jacques est de 12.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.02 € à 14.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.84 % au loyer moyen estimé à La Flèche, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Flèche a augmenté de 14.54 % sur 1 an et augmenté de 16.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 020 €/m² au premier semestre 2021 à 1 841 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 407 €/m² sur la période récente.
