3 Rue Vernevelle, 72200 La Flèche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Vernevelle, affiche un prix moyen de 1 723 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Vernevelle, 72200 La Flèche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 42 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Henri Iv à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Petit Versailles à 597 mètres
- - Collège Petit Versailles à 597 mètres
- - Lycée militaire national le Prytanée à 254 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 358 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Descartes à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Vernevelle
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Vernevelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Vernevelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Vernevelle, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Vernevelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Vernevelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Vernevelle dans son marché local
Prix du 3 Rue Vernevelle par rapport à la voie
Sur Rue Vernevelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 701 €/m². Avec un prix moyen de 1 723 €/m², le 3 Rue Vernevelle se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Vernevelle par rapport à La Flèche et à Sarthe
À La Flèche, le prix moyen des appartements atteint 1 612 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Vernevelle se situe 6.89 % au-dessus de la moyenne de La Flèche et 3.17 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Vernevelle à La Flèche
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Vernevelle est de 12.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 14.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.03 % au loyer moyen estimé à La Flèche, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Flèche a augmenté de 14.54 % sur 1 an et augmenté de 16.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 020 €/m² au premier semestre 2021 à 1 841 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 407 €/m² sur la période récente.
