35 Rue du Mans, 72380 La Guierche
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Mans, affiche un prix moyen de 1 904 €/m², inférieur de 4.42 % à celui du n°33 a mais supérieur de 2.2 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 35 Rue du Mans, 72380 La Guierche
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier La Guierche.
2 niveaux - 1 logement - 278 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - La Guierche à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Robert Doisneau à 738 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue du Mans
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue du Mans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Mans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Mans, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Mans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Mans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Mans dans son marché local
Prix du 35 Rue du Mans par rapport à la voie
Sur Rue du Mans, le prix moyen des maisons s'établit à 1 941 €/m². Avec un prix moyen de 1 904 €/m², le 35 Rue du Mans se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Mans par rapport à La Guierche et à Sarthe
À La Guierche, le prix moyen des maisons atteint 2 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue du Mans se situe 11.93 % en dessous de la moyenne de La Guierche et 12.4 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Guierche a augmenté de 24.97 % sur 1 an et augmenté de 6.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 588 €/m² au premier semestre 2021 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 730 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 200 € au 35 Rue du Mans à La Guierche, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 760 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 380 € en assurant vous-même les visites, ou 1 190 € si le professionnel les prend en charge.
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