13 Boulevard de la Petite Vitesse, 72210 La Suze-sur-Sarthe
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard de la Petite Vitesse, affiche un prix moyen de 1 019 €/m², supérieur de 6.04 % à celui du n°15 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard de la Petite Vitesse, 72210 La Suze-sur-Sarthe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier La Suze-sur-Sarthe à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 22 parkings - 561 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0582 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0676 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 249 mètres
- - La Suze-sur-Sarthe à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ariste-Jacques Trouvé Chauvel à 193 mètres
- - Ecole primaire publique La Renardière à 193 mètres
Ventes au 13 Boulevard de la Petite Vitesse
Les 2 ventes au 13 Boulevard de la Petite Vitesse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard de la Petite Vitesse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard de la Petite Vitesse, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard de la Petite Vitesse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard de la Petite Vitesse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard de la Petite Vitesse dans son marché local
Prix du 13 Boulevard de la Petite Vitesse par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Petite Vitesse, le prix moyen des appartements s'établit à 983 €/m². Avec un prix moyen de 1 019 €/m², le 13 Boulevard de la Petite Vitesse se situe 3.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard de la Petite Vitesse par rapport à La Suze-sur-Sarthe et à Sarthe
À La Suze-sur-Sarthe, le prix moyen des appartements atteint 978 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard de la Petite Vitesse se situe 4.19 % au-dessus de la moyenne de La Suze-sur-Sarthe et 38.98 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard de la Petite Vitesse à La Suze-sur-Sarthe
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard de la Petite Vitesse est de 11.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.27 % au loyer moyen estimé à La Suze-sur-Sarthe, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Suze-sur-Sarthe a baissé de 2.2 % sur 1 an et baissé de 42.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 990 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 844 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 000 €/m² sur la période récente.
