2 Allée Haut Eclair, 72220 Laigné-Saint-Gervais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Haut Eclair, affiche un prix moyen de 1 510 €/m², inférieur de 7.48 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Allée Haut Eclair, 72220 Laigné-Saint-Gervais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Laigné-Saint-Gervais.
1 niveau - 1 logement - 49 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Chanterie à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé les Horizons - site de Saint-Gervais à 934 mètres
- - Ecole maternelle publique Roland Deret à 954 mètres
- - Ecole primaire publique Jean-Baptiste Galan à 261 mètres
Ventes au 2 Allée Haut Eclair
Une vente a été recensée au 2 Allée Haut Eclair. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Haut Eclair
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Haut Eclair, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Haut Eclair
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Haut Eclair complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Haut Eclair dans son marché local
Prix du 2 Allée Haut Eclair par rapport à la voie
Sur Allée Haut Eclair, le prix moyen des maisons s'établit à 1 567 €/m². Avec un prix moyen de 1 510 €/m², le 2 Allée Haut Eclair se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Haut Eclair par rapport à Laigné-Saint-Gervais et à Sarthe
À Laigné-Saint-Gervais, le prix moyen des maisons atteint 1 961 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée Haut Eclair se situe 23 % en dessous de la moyenne de Laigné-Saint-Gervais et -10.86 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Laigné-Saint-Gervais a augmenté de 16.18 % sur 1 an et augmenté de 12.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 550 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 688 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 500 € au 2 Allée Haut Eclair à Laigné-Saint-Gervais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 775 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 888 € en assurant vous-même les visites, ou 944 € si le professionnel les prend en charge.
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