2 Rue du Gue Long, 72390 Lavaré
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Gue Long, affiche un prix moyen de 1 237 €/m², supérieur de 3.86 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.28 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1945,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Gue Long, 72390 Lavaré
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1945, situé dans le quartier Lavaré.
2 niveaux - 1 logement - 163 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0577 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus École à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Paul Eluard à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Gue Long
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Gue Long au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Gue Long
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Gue Long, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Gue Long
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Gue Long complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Gue Long dans son marché local
Prix du 2 Rue du Gue Long par rapport à la voie
Sur Rue du Gue Long, le prix moyen des maisons s'établit à 1 179 €/m². Avec un prix moyen de 1 237 €/m², le 2 Rue du Gue Long se situe 4.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Gue Long par rapport à Lavaré et à Sarthe
À Lavaré, le prix moyen des maisons atteint 1 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Gue Long se situe 9.91 % en dessous de la moyenne de Lavaré et -26.98 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lavaré a baissé de 16.67 % sur 1 an et baissé de 11.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 187 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 648 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Rue du Gue Long
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 61 850 € au 2 Rue du Gue Long à Lavaré, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 093 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 546 € en assurant vous-même les visites, ou 773 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
