2 Impasse du Landon, 72370 Le Breil-sur-Mérize
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Landon, affiche un prix moyen de 1 526 €/m², supérieur de 1.06 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse du Landon, 72370 Le Breil-sur-Mérize
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Le Breil-sur-Mérize.
2 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1504 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Breil Sur Mérize Bassin à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Merize à 567 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Landon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Landon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Landon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Landon, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Landon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Landon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Landon dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Landon par rapport à la voie
Sur Impasse du Landon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 206 €/m². Avec un prix moyen de 1 526 €/m², le 2 Impasse du Landon se situe 26.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Landon par rapport à Le Breil-sur-Mérize et à Sarthe
À Le Breil-sur-Mérize, le prix moyen des maisons atteint 1 292 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Landon se situe 18.11 % au-dessus de la moyenne de Le Breil-sur-Mérize et -9.92 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Breil-sur-Mérize a baissé de 8.03 % sur 1 an et baissé de 12.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 245 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 788 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 405 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 300 € au 2 Impasse du Landon à Le Breil-sur-Mérize, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 815 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 908 € en assurant vous-même les visites, ou 954 € si le professionnel les prend en charge.
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