2 Rue Coupry, 72370 Le Breil-sur-Mérize
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Coupry, affiche un prix moyen de 1 183 €/m², supérieur de 4.97 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Coupry, 72370 Le Breil-sur-Mérize
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Le Breil-sur-Mérize.
1 niveau - 1 logement - 140 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tisserands à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Merize à 54 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Coupry
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Coupry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Coupry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Coupry, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Coupry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Coupry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Coupry dans son marché local
Prix du 2 Rue Coupry par rapport à la voie
Sur Rue Coupry, le prix moyen des maisons s'établit à 1 095 €/m². Avec un prix moyen de 1 183 €/m², le 2 Rue Coupry se situe 8.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Coupry par rapport à Le Breil-sur-Mérize et à Sarthe
À Le Breil-sur-Mérize, le prix moyen des maisons atteint 1 292 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Coupry se situe 8.44 % en dessous de la moyenne de Le Breil-sur-Mérize et -30.17 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Breil-sur-Mérize a baissé de 8.03 % sur 1 an et baissé de 12.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 245 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 788 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 405 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 150 € au 2 Rue Coupry à Le Breil-sur-Mérize, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 958 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 479 € en assurant vous-même les visites, ou 739 € si le professionnel les prend en charge.
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