23 Rue Gambetta, 72370 Le Breil-sur-Mérize

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 226 €

de 981 € à 1 575 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Rue Gambetta, 72370 Le Breil-sur-Mérize, affiche un prix moyen de 1 226 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°25 et de 2 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1949,

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À propos du 23 Rue Gambetta, 72370 Le Breil-sur-Mérize

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1949, situé dans le quartier Le Breil-sur-Mérize.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0422 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise à 173 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Tisserands à 127 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire publique La Merize à 109 mètres

Ventes au 23 Rue Gambetta

Les 0 ventes au 23 Rue Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue Gambetta dans son marché local

Prix du 23 Rue Gambetta par rapport à la voie

Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 231 €/m². Avec un prix moyen de 1 226 €/m², le 23 Rue Gambetta se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue Gambetta par rapport à Le Breil-sur-Mérize et à Sarthe

À Le Breil-sur-Mérize, le prix moyen des maisons atteint 1 355 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Gambetta se situe 9.52 % en dessous de la moyenne de Le Breil-sur-Mérize et -23.99 % en dessous de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Breil-sur-Mérize baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 7.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 245 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 788 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 405 €/m² sur la période récente.