26 b Rue Gambetta, 72370 Le Breil-sur-Mérize
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 b Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 229 €/m², supérieur de 5.49 % à celui du n°26 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 26 b Rue Gambetta, 72370 Le Breil-sur-Mérize
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Le Breil-sur-Mérize.
1 niveau - 1 logement - 139 m² au sol - orientation est-est ou ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0437 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tisserands à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Merize à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 26 b Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 26 b Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 b Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 b Rue Gambetta, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 b Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 b Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 b Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 26 b Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 205 €/m². Avec un prix moyen de 1 229 €/m², le 26 b Rue Gambetta se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 b Rue Gambetta par rapport à Le Breil-sur-Mérize et à Sarthe
À Le Breil-sur-Mérize, le prix moyen des maisons atteint 1 293 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 b Rue Gambetta se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de Le Breil-sur-Mérize et -14.18 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Breil-sur-Mérize a baissé de 7.95 % sur 1 an et baissé de 12.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 245 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 788 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 405 €/m² sur la période récente.
