22 Impasse des Violettes, 72390 Le Luart
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Impasse des Violettes, affiche un prix moyen de 1 923 €/m², supérieur de 13.25 % à celui du n°20 et de n°24.Cette maison est une construction de 2021,
À propos du 22 Impasse des Violettes, 72390 Le Luart
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Le Luart.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 885 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Helen Keller à 994 mètres
Ventes au 22 Impasse des Violettes
Les 3 ventes au 22 Impasse des Violettes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Impasse des Violettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Impasse des Violettes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Impasse des Violettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Impasse des Violettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Impasse des Violettes dans son marché local
Prix du 22 Impasse des Violettes par rapport à la voie
Sur Impasse des Violettes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 852 €/m². Avec un prix moyen de 1 923 €/m², le 22 Impasse des Violettes se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Impasse des Violettes par rapport à Le Luart et à Sarthe
À Le Luart, le prix moyen des maisons atteint 1 627 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Impasse des Violettes se situe 18.19 % au-dessus de la moyenne de Le Luart et 34.29 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Luart a augmenté de 24.99 % sur 1 an et augmenté de 3.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 270 €/m² au premier semestre 2020 à 1 714 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 302 €/m² sur la période récente.
