23 Rue des Bains, 72390 Le Luart
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Bains, affiche un prix moyen de 1 420 €/m², supérieur de 9.15 % à celui du n°21 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1705,
À propos du 23 Rue des Bains, 72390 Le Luart
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1705, situé dans le quartier Le Luart.
2 niveaux - 1 logement - 223 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 438 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Helen Keller à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Bains
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Bains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Bains
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Rue des Bains. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Bains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Bains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Bains dans son marché local
Prix du 23 Rue des Bains par rapport à la voie
Sur Rue des Bains, le prix moyen des maisons s'établit à 1 436 €/m². Avec un prix moyen de 1 420 €/m², le 23 Rue des Bains se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Bains par rapport à Le Luart et à Sarthe
À Le Luart, le prix moyen des maisons atteint 1 627 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Bains se situe 12.72 % en dessous de la moyenne de Le Luart et -0.84 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Luart a augmenté de 24.99 % sur 1 an et augmenté de 3.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 270 €/m² au premier semestre 2020 à 1 714 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 302 €/m² sur la période récente.
