22 b Rue des Vignes, 72390 Le Luart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 b Rue des Vignes, affiche un prix moyen de 2 171 €/m², supérieur de 23.42 % à celui du n°24 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 22 b Rue des Vignes, 72390 Le Luart
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Le Luart.
1 niveau - 1 logement - 97 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 501 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Helen Keller à 79 mètres
Ventes au 22 b Rue des Vignes
Les 2 ventes au 22 b Rue des Vignes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 b Rue des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 b Rue des Vignes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 b Rue des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 b Rue des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 b Rue des Vignes dans son marché local
Prix du 22 b Rue des Vignes par rapport à la voie
Sur Rue des Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 550 €/m². Avec un prix moyen de 2 171 €/m², le 22 b Rue des Vignes se situe 40.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 b Rue des Vignes par rapport à Le Luart et à Sarthe
À Le Luart, le prix moyen des maisons atteint 1 626 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 b Rue des Vignes se situe 33.52 % au-dessus de la moyenne de Le Luart et 51.82 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Luart a augmenté de 24.92 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 270 €/m² au premier semestre 2020 à 1 714 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 302 €/m² sur la période récente.
