26 Rue des Vignes, 72390 Le Luart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Vignes, affiche un prix moyen de 1 865 €/m², supérieur de 6.03 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 26 Rue des Vignes, 72390 Le Luart
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Le Luart.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Helen Keller à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Vignes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Vignes dans son marché local
Prix du 26 Rue des Vignes par rapport à la voie
Sur Rue des Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 550 €/m². Avec un prix moyen de 1 865 €/m², le 26 Rue des Vignes se situe 20.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Vignes par rapport à Le Luart et à Sarthe
À Le Luart, le prix moyen des maisons atteint 1 626 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue des Vignes se situe 14.7 % au-dessus de la moyenne de Le Luart et 30.42 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Luart a augmenté de 24.92 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 270 €/m² au premier semestre 2020 à 1 714 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 302 €/m² sur la période récente.
