8 Rue des Vignes, 72390 Le Luart
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Vignes, affiche un prix moyen de 902 €/m², inférieur de 33.43 % à celui du n°8 b et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue des Vignes, 72390 Le Luart
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Le Luart.
1 niveau - 1 logement - 92 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Helen Keller à 107 mètres
Ventes au 8 Rue des Vignes
Une vente a été recensée au 8 Rue des Vignes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Vignes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Vignes dans son marché local
Prix du 8 Rue des Vignes par rapport à la voie
Sur Rue des Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 551 €/m². Avec un prix moyen de 902 €/m², le 8 Rue des Vignes se situe 41.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Vignes par rapport à Le Luart et à Sarthe
À Le Luart, le prix moyen des maisons atteint 1 634 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Vignes se situe 44.8 % en dessous de la moyenne de Le Luart et -46.75 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Luart a augmenté de 25.53 % sur 1 an et augmenté de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 270 €/m² au premier semestre 2020 à 1 714 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 45 100 € au 8 Rue des Vignes à Le Luart, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 255 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 128 € en assurant vous-même les visites, ou 564 € si le professionnel les prend en charge.
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