12 Rue du Pre Garreau, 72390 Le Luart
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 12 Rue du Pre Garreau, 72390 Le Luart
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Le Luart.
1 niveau - 4 logements - 361 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 438 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Helen Keller à 414 mètres
Ventes au 12 Rue du Pre Garreau
Les 0 ventes au 12 Rue du Pre Garreau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Pre Garreau dans son marché local
Prix du 12 Rue du Pre Garreau par rapport à la voie
Sur Rue du Pre Garreau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 315 €/m². Avec un prix moyen de 1 223 €/m², le 12 Rue du Pre Garreau se situe 7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Pre Garreau par rapport à Le Luart et à Sarthe
À Le Luart, le prix moyen des maisons atteint 1 279 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Pre Garreau se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de Le Luart et -24.18 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Luart baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 19.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 270 €/m² au premier semestre 2020 à 1 714 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 302 €/m² sur la période récente.
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