3 Allée du Cedre, 72800 Le Lude
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 3 Allée du Cedre, 72800 Le Lude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 215 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Mail à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Quatre-Vents à 607 mètres
- - Ecole maternelle publique Georges Brassens à 261 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne Notre-Dame à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée du Cedre
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée du Cedre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée du Cedre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée du Cedre, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Cedre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Cedre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Lude a augmenté de 8.39 % sur 1 an et baissé de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 294 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 127 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 3 Allée du Cedre à Le Lude, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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