3 Allée Edouard Andre, 72800 Le Lude
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Edouard Andre, affiche un prix moyen de 1 616 €/m², supérieur de 4.8 % à celui du n°5 mais inférieur de 7.66 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Allée Edouard Andre, 72800 Le Lude
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 860 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Quatre-Vents à 351 mètres
- - Ecole maternelle publique Georges Brassens à 844 mètres
- - Ecole élémentaire publique Georges Brassens à 844 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée Edouard Andre
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Edouard Andre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Edouard Andre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Edouard Andre, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Edouard Andre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Edouard Andre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Edouard Andre dans son marché local
Prix du 3 Allée Edouard Andre par rapport à la voie
Sur Allée Edouard Andre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 598 €/m². Avec un prix moyen de 1 616 €/m², le 3 Allée Edouard Andre se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Edouard Andre par rapport à Le Lude et à Sarthe
À Le Lude, le prix moyen des maisons atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée Edouard Andre se situe 32.24 % au-dessus de la moyenne de Le Lude et -4.6 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Lude a augmenté de 8.39 % sur 1 an et baissé de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 294 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 127 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 800 € au 3 Allée Edouard Andre à Le Lude, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 040 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 020 € en assurant vous-même les visites, ou 1 010 € si le professionnel les prend en charge.
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