45 Avenue de Saumur, 72800 Le Lude
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue de Saumur, affiche un prix moyen de 1 504 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°43 mais inférieur de 1.12 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 45 Avenue de Saumur, 72800 Le Lude
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 168 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0025 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Quatre-Vents à 638 mètres
- - Ecole maternelle publique Georges Brassens à 564 mètres
- - Ecole élémentaire publique Georges Brassens à 564 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue de Saumur
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue de Saumur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue de Saumur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue de Saumur, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de Saumur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de Saumur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue de Saumur dans son marché local
Prix du 45 Avenue de Saumur par rapport à la voie
Sur Avenue de Saumur, le prix moyen des maisons s'établit à 1 392 €/m². Avec un prix moyen de 1 504 €/m², le 45 Avenue de Saumur se situe 8.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue de Saumur par rapport à Le Lude et à Sarthe
À Le Lude, le prix moyen des maisons atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Avenue de Saumur se situe 23.08 % au-dessus de la moyenne de Le Lude et 5.03 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Lude a augmenté de 8.39 % sur 1 an et baissé de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 294 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 127 €/m² sur la période récente.
