31 Rue de Montruchon, 72800 Le Lude
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Montruchon, affiche un prix moyen de 1 078 €/m², supérieur de 9.44 % à celui du n°29 mais identique à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 31 Rue de Montruchon, 72800 Le Lude
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 1 logement - 72 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Quatre-Vents à 875 mètres
- - Ecole maternelle publique Georges Brassens à 377 mètres
- - Ecole élémentaire publique Georges Brassens à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de Montruchon
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de Montruchon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Montruchon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Montruchon, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Montruchon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Montruchon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Montruchon dans son marché local
Prix du 31 Rue de Montruchon par rapport à la voie
Sur Rue de Montruchon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 065 €/m². Avec un prix moyen de 1 078 €/m², le 31 Rue de Montruchon se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Montruchon par rapport à Le Lude et à Sarthe
À Le Lude, le prix moyen des maisons atteint 1 219 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue de Montruchon se situe 11.57 % en dessous de la moyenne de Le Lude et -24.62 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Lude a augmenté de 8.12 % sur 1 an et baissé de 5.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 294 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 127 €/m² sur la période récente.
