32 Rue de Montruchon, 72800 Le Lude
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Montruchon, affiche un prix moyen de 951 €/m², inférieur de 3.16 % à celui du n°29 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 32 Rue de Montruchon, 72800 Le Lude
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Quatre-Vents à 852 mètres
- - Ecole maternelle publique Georges Brassens à 361 mètres
- - Ecole élémentaire publique Georges Brassens à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de Montruchon
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Montruchon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Montruchon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Montruchon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Montruchon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Montruchon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Montruchon dans son marché local
Prix du 32 Rue de Montruchon par rapport à la voie
Sur Rue de Montruchon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 065 €/m². Avec un prix moyen de 951 €/m², le 32 Rue de Montruchon se situe 10.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Montruchon par rapport à Le Lude et à Sarthe
À Le Lude, le prix moyen des maisons atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de Montruchon se situe 22.18 % en dessous de la moyenne de Le Lude et -33.59 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Lude a augmenté de 8.39 % sur 1 an et baissé de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 294 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 127 €/m² sur la période récente.
