2 Rue de Pontfour, 72800 Le Lude
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Pontfour, affiche un prix moyen de 1 129 €/m², inférieur de 21.32 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
38 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue de Pontfour, 72800 Le Lude
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 1 logement - 212 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Mail à 545 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Quatre-Vents à 93 mètres
- - Ecole maternelle publique Georges Brassens à 589 mètres
- - Ecole élémentaire publique Georges Brassens à 589 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Pontfour
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Pontfour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Pontfour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Pontfour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Pontfour dans son marché local
Prix du 2 Rue de Pontfour par rapport à la voie
Sur Rue de Pontfour, le prix moyen des maisons s'établit à 1 480 €/m². Avec un prix moyen de 1 129 €/m², le 2 Rue de Pontfour se situe 23.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Pontfour par rapport à Le Lude et à Sarthe
À Le Lude, le prix moyen des maisons atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Pontfour se situe 7.61 % en dessous de la moyenne de Le Lude et -33.35 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Lude a augmenté de 8.39 % sur 1 an et baissé de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 294 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 127 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 450 € au 2 Rue de Pontfour à Le Lude, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 823 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 411 € en assurant vous-même les visites, ou 706 € si le professionnel les prend en charge.
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