2 Rue des Sorbiers, 72800 Le Lude
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Sorbiers, affiche un prix moyen de 1 454 €/m², supérieur de 1.54 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.82 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Sorbiers, 72800 Le Lude
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 153 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 703 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Quatre-Vents à 1070 mètres
- - Ecole maternelle publique Georges Brassens à 859 mètres
- - Ecole élémentaire publique Georges Brassens à 859 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Sorbiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Sorbiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Sorbiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Sorbiers, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Sorbiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Sorbiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Sorbiers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Sorbiers par rapport à la voie
Sur Rue des Sorbiers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 487 €/m². Avec un prix moyen de 1 454 €/m², le 2 Rue des Sorbiers se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Sorbiers par rapport à Le Lude et à Sarthe
À Le Lude, le prix moyen des maisons atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Sorbiers se situe 18.99 % au-dessus de la moyenne de Le Lude et -14.17 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Lude a augmenté de 8.39 % sur 1 an et baissé de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 294 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 127 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 700 € au 2 Rue des Sorbiers à Le Lude, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 635 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 818 € en assurant vous-même les visites, ou 909 € si le professionnel les prend en charge.
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