3 Rue Eugene Girard, 72800 Le Lude
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Eugene Girard, affiche un prix moyen de 1 191 €/m², inférieur de 3.95 % à celui du n°5 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Eugene Girard, 72800 Le Lude
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Quatre-Vents à 989 mètres
- - Ecole maternelle publique Georges Brassens à 596 mètres
- - Ecole élémentaire publique Georges Brassens à 596 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Eugene Girard
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Eugene Girard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Eugene Girard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Eugene Girard, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Eugene Girard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Eugene Girard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Eugene Girard dans son marché local
Prix du 3 Rue Eugene Girard par rapport à la voie
Sur Rue Eugene Girard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 199 €/m². Avec un prix moyen de 1 191 €/m², le 3 Rue Eugene Girard se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Eugene Girard par rapport à Le Lude et à Sarthe
À Le Lude, le prix moyen des maisons atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Eugene Girard se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de Le Lude et -29.69 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Lude a augmenté de 8.39 % sur 1 an et baissé de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 294 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 127 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 550 € au 3 Rue Eugene Girard à Le Lude, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 978 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 489 € en assurant vous-même les visites, ou 744 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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