9 Rue Gendrottiere, 72800 Le Lude
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Gendrottiere, affiche un prix moyen de 780 €/m², supérieur de 1.69 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 Rue Gendrottiere, 72800 Le Lude
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 1 logement - 158 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Mail à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Quatre-Vents à 790 mètres
- - Ecole maternelle publique Georges Brassens à 375 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne Notre-Dame à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Gendrottiere
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Gendrottiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Gendrottiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Gendrottiere, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gendrottiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gendrottiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Gendrottiere dans son marché local
Prix du 9 Rue Gendrottiere par rapport à la voie
Sur Rue Gendrottiere, le prix moyen des maisons s'établit à 885 €/m². Avec un prix moyen de 780 €/m², le 9 Rue Gendrottiere se situe 11.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Gendrottiere par rapport à Le Lude et à Sarthe
À Le Lude, le prix moyen des maisons atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Gendrottiere se situe 36.17 % en dessous de la moyenne de Le Lude et -53.96 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Lude a augmenté de 8.39 % sur 1 an et baissé de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 294 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 127 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 39 000 € au 9 Rue Gendrottiere à Le Lude, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 950 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 975 € en assurant vous-même les visites, ou 488 € si le professionnel les prend en charge.
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