12 Allée Arthur Rimbaud, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée Arthur Rimbaud, affiche un prix moyen de 2 806 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allée Arthur Rimbaud, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Maillets-Isaac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 216 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maillets-Zamenhof à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Weismann à 697 mètres
- - Collège Léon Tolstoi à 692 mètres
- - Lycée général Bellevue à 1014 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Maillets à 235 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Aldric-Notre-Dame de Paix à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allée Arthur Rimbaud
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée Arthur Rimbaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée Arthur Rimbaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée Arthur Rimbaud, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée Arthur Rimbaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée Arthur Rimbaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée Arthur Rimbaud dans son marché local
Prix du 12 Allée Arthur Rimbaud par rapport à la voie
Sur Allée Arthur Rimbaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 625 €/m². Avec un prix moyen de 2 806 €/m², le 12 Allée Arthur Rimbaud se situe 6.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée Arthur Rimbaud par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allée Arthur Rimbaud se situe 36.55 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 68.02 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allée Arthur Rimbaud à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 12 Allée Arthur Rimbaud est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
