6 Allée Couperin, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Allée Couperin, affiche un prix moyen de 1 210 €/m², inférieur de 6.64 % à celui du n°12 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allée Couperin, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ronceray à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 44 parkings - 940 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0819 - Feuille 000KMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ronceray à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre-Gilles de Gennes à 936 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 707 mètres
- - Ecole maternelle publique Vivaldi à 203 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gounod Michel à 114 mètres
Ventes au 6 Allée Couperin
Les 5 ventes au 6 Allée Couperin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allée Couperin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allée Couperin, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée Couperin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée Couperin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée Couperin dans son marché local
Prix du 6 Allée Couperin par rapport à la voie
Sur Allée Couperin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 319 €/m². Avec un prix moyen de 1 210 €/m², le 6 Allée Couperin se situe 8.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée Couperin par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allée Couperin se situe 41.12 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 27.54 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allée Couperin à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 6 Allée Couperin est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 14.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
