8 Allée de Bellevue, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Allée de Bellevue, affiche un prix moyen de 1 341 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée de Bellevue, 72000 Le Mans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus David D'angers à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre-Gilles de Gennes à 826 mètres
- - Collège Pierre Gilles de Gennes à 826 mètres
- - Cours privé hors contrat FFSA Académy à 1207 mètres
- - Ecole maternelle publique Adrienne Bolland à 353 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Mermoz à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée de Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée de Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée de Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée de Bellevue, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée de Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée de Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée de Bellevue dans son marché local
Prix du 8 Allée de Bellevue par rapport à la voie
Sur Allée de Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 338 €/m². Avec un prix moyen de 1 341 €/m², le 8 Allée de Bellevue se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée de Bellevue par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée de Bellevue se situe 34.81 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 30.23 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée de Bellevue à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 8 Allée de Bellevue est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 15.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
