41 Allée de la Couture, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Allée de la Couture, affiche un prix moyen de 2 414 €/m², identique à celui du n°39 mais inférieur de 15.06 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 63 logements et 29 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Allée de la Couture, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Jacobins-République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 63 logements - 29 locaux - 43 parkings - 1060 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 96 mètres
- - Le Mans à 1025 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 907 mètres
- - Collège Berthelot à 157 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 11 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Chappe à 300 mètres
- - Ecole élémentaire publique Dulac à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Allée de la Couture
Aucune vente n'a été recensée au 41 Allée de la Couture au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Allée de la Couture
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Allée de la Couture, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Allée de la Couture
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Allée de la Couture complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Allée de la Couture dans son marché local
Prix du 41 Allée de la Couture par rapport à la voie
Sur Allée de la Couture, le prix moyen des appartements s'établit à 2 666 €/m². Avec un prix moyen de 2 414 €/m², le 41 Allée de la Couture se situe 9.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Allée de la Couture par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Allée de la Couture se situe 17.47 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 44.55 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Allée de la Couture à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 41 Allée de la Couture est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
