13 Allée de Limoges, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allée de Limoges, affiche un prix moyen de 1 951 €/m², supérieur de 3.89 % à celui du n°11 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 13 Allée de Limoges, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Marcel Paul.
1 niveau - 1 logement - 102 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bruyères à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Le Mans Sud à 744 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 840 mètres
- - Lycée polyvalent Le Mans Sud à 744 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Vilar à 329 mètres
- - Ecole élémentaire publique Françoise Héritier à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Allée de Limoges
Aucune vente n'a été recensée au 13 Allée de Limoges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée de Limoges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allée de Limoges, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée de Limoges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée de Limoges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée de Limoges dans son marché local
Prix du 13 Allée de Limoges par rapport à la voie
Sur Allée de Limoges, le prix moyen des maisons s'établit à 1 973 €/m². Avec un prix moyen de 1 951 €/m², le 13 Allée de Limoges se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée de Limoges par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Allée de Limoges se situe 10.95 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 36.43 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
